עו"ד אילן שרקון מסביר על זכויות שותף במקרקעין לעשות בחלקו בקרקע
עו"ד אילן שרקון, המתמחה בדיני קניין ודיני תכנון ובנייה , מסביר בקטע מספרו "דיני זכויות בנייה בישראל", מה בעל זכויות בבעלות משותפת במקרקעין יכול לעשות גם ללא הסכמת השותפים האחרים למקרקעין. סעיף 34 לחוק המקרקעין מגדיר זאת פחות או יותר כך: נניח ויש לשותף רבע מהזכויות בשטח. אסור לאותו שותף למכור רבע מסוים מהמקרקעין המשותפים, משום שכל גרגר וגרגר בנכס שייך לכולם, האיסור חל על מכירה של חלק מסויים בנכס (אולי הרבע המסוים הזה דווקא הכי יקר?). אך אם השותף רוצה למכור את החלק היחסי שלו, כלומר למכור פשוט את הזכויות שלו כפי שהן, עסקה כזו מותרת לפי סעיף 34 ואפילו אם השותפים האחרים מתנגדים, לא נדרשת הסכמתם.
